中國郵政儲蓄銀行佳木斯市分行2026年線下評估服務(wù)采購項目（2次）公開招標(biāo)公告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司佳木斯市分行委托黑龍江和煦項目管理咨詢有限公司就中國郵政儲蓄銀行佳木斯市分行2026年線下評估服務(wù)采購項目（2次），項目編號：XM20262300100942，采用公開招標(biāo)形式進(jìn)行采購，本項目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實，具備招標(biāo)條件，特邀請有意向且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）參加投標(biāo)。
1.招標(biāo)內(nèi)容：中國郵政儲蓄銀行佳木斯市分行線下評估服務(wù)，具體包括房地產(chǎn)價值評估服務(wù)（*除居住用房和商用房以外的房地產(chǎn)）。投標(biāo)人為招標(biāo)人提供房地產(chǎn)價值（*除居住用房和商用房以外的房地產(chǎn)）線下評估服務(wù)，包括但不限于佳木斯市轄區(qū)及周邊、樺南縣支行、樺川縣支行、湯原縣支行、富錦市支行、建三江支行、同江市支行、撫遠(yuǎn)市支行所在地區(qū)，招標(biāo)人客戶指定的押品（抵押物）實際所在地。無論該押品是否位于招標(biāo)人分支機構(gòu)所在地，投標(biāo)人均應(yīng)按照本協(xié)議約定前往押品所在地完成現(xiàn)場勘察、估價等服務(wù)工作。投標(biāo)人為招標(biāo)人提供房地產(chǎn)價值評估報告。
1.1中標(biāo)人數(shù)量：1名。
1.2項目預(yù)算金額:項目預(yù)算為25萬元（含稅）。
1.3標(biāo)段劃分：此項目不分標(biāo)段。
1.4服務(wù)地點/服務(wù)時間:采購人指定地點，自合同簽訂之日起至2026年12月31日。
1.5采購控制價：累進(jìn)計費率不得高于各供應(yīng)商在《中國郵政儲蓄銀行黑龍江省分行2024年-2026年線下評估服務(wù)機構(gòu)入圍采購項目》入圍報價。
2.投標(biāo)人資格要求
2.1投標(biāo)人基本資格要求
2.1.1．投標(biāo)人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織。投標(biāo)人合法運作并獨立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。
2.1.2．投標(biāo)人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，同一集團(tuán)公司具有獨立法人的子公司，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目的投標(biāo)。
2.1.3．投標(biāo)人須就能夠為本項目開具增值稅專用發(fā)票事項提供承諾函。（國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不適用開具增值稅專用發(fā)票的情形除外）。
2.1.4．投標(biāo)人擬為本項目提供的貨物或服務(wù)均須符合國家、招標(biāo)人規(guī)定的資格條件和相關(guān)要求。保證其投標(biāo)文件中的全部內(nèi)容均為真實、有效的。須提供承諾函。
2.1.5．本項目不接受聯(lián)合體。
2.1.6．本項目不接受代理商。
2.2投標(biāo)人存在下列情形之一，不得參加投標(biāo)
2.2.1．投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)或破產(chǎn)狀態(tài)的；
2.2.2．投標(biāo)人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
2.2.3．投標(biāo)人被列入招標(biāo)人供應(yīng)商管理黑名單，其響應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)在黑名單規(guī)定的品目、地域和時間等相關(guān)禁入措施范圍內(nèi)的；
2.2.4．投標(biāo)人近三年內(nèi)被相關(guān)行業(yè)主管部門或行政主管部門或司法機關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大質(zhì)量或者安全問題的；
2.2.5．投標(biāo)人與郵儲銀行或郵政集團(tuán)在既往同類別合同履約過程中存在重大糾紛或問題，已進(jìn)入仲裁或司法程序，未妥善解決的；
2.2.6．投標(biāo)人在近三年內(nèi)有違背社會責(zé)任事件被媒體曝光且造成惡劣影響的；
2.3投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有在經(jīng)營活動中有重大違法記錄，沒有被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單，沒有被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入經(jīng)營（活動）異常名錄、重大稅收違法失信主體，沒有被中國政府采購網(wǎng)（https://www.ccgp.gov.cn/）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，沒有被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，以上述網(wǎng)站查詢截圖為準(zhǔn)。如被列入上述名單或名錄，其投標(biāo)將被否決。
2.4投標(biāo)人在投標(biāo)時提供投標(biāo)人控股管理關(guān)系、股權(quán)關(guān)聯(lián)關(guān)系情況，并承諾承擔(dān)申報不實的責(zé)任。與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。
2.5投標(biāo)人須提供“天眼查”和“企查查”網(wǎng)站，查詢的企業(yè)信用報告（專業(yè)版）、“信用中國或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站下載的企業(yè)信用信息報告。確定與其他投標(biāo)人不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，報告中行政處罰、失信懲戒內(nèi)容如與本項目相關(guān)則同樣投標(biāo)予以否決。（行政處罰是指在招投標(biāo)環(huán)節(jié)中有圍標(biāo)串標(biāo)、重要信息造假等直接影響評標(biāo)結(jié)果而接受的處罰，公布處罰期限的按期限執(zhí)行，沒有期限的自處罰之日起一年之內(nèi)禁止參與本項目招投標(biāo)活動）。
2.6投標(biāo)人與郵政無投資關(guān)系且不存在以下情況：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。須提供承諾函。
2.7投標(biāo)人須具備以下條件：
2.7.1.具備中國郵政儲蓄銀行黑龍江省分行2024年-2026年線下評估服務(wù)機構(gòu)入圍采購項目中標(biāo)通知書。
2.7.2.投標(biāo)人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照，以房地產(chǎn)評估等為主營業(yè)務(wù)，連續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動3年（含）或成立不滿3年的機構(gòu)自成立之日起算，有3名（含）以上專職房地產(chǎn)估價師并具備對應(yīng)從業(yè)證書；
2.7.3.投標(biāo)人具備在當(dāng)?shù)胤秶鷥?nèi)的三級（含）以上房地產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)資質(zhì)。
2.7.4.投標(biāo)人具備固定的經(jīng)營場所。
2.7.5.具備承擔(dān)因估值不實導(dǎo)致郵儲銀行損失的賠償能力。
2.7.6.符合消費者權(quán)益保護(hù)相關(guān)要求。
投標(biāo)人為分支機構(gòu)開展業(yè)務(wù)合作的，除總公司應(yīng)符合準(zhǔn)入條件外，分支機構(gòu)還應(yīng)具備以下條件：
2.7.6.1．投標(biāo)人具有獨立的營業(yè)執(zhí)照、固定的經(jīng)營場所；
2.7.6.2．投標(biāo)人經(jīng)營時間1年（含）以上；
2.7.6.3．投標(biāo)人具有擬準(zhǔn)入資產(chǎn)類型的專職評估師具備對應(yīng)從業(yè)證書2名（含）以上；
2.7.6.4．投標(biāo)人具有總公司出具的授權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書面資料。
2.7.6.5.與分支機構(gòu)可開展的業(yè)務(wù)合作范圍不得超過總公司授權(quán)分支機構(gòu)的營業(yè)范圍。分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)以總公司名義出具評估報告，并加蓋總公司公章。
3.資格審查方法
本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。
4.獲取招標(biāo)文件：
4.1注冊登記
凡有意參加投標(biāo)者，須在中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺（以下簡稱郵銀易采，https://cg.psbc.com/）申請注冊，并在注冊成功后登錄賬號，選本項目點“立即參與”
4.2購買文件
報名時間：2026年04月27日20:00-2026年05月08日08:00登陸“中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺”（https://cg.psbc.com/)報名。
報名資料須按照投標(biāo)人資格要求提供以下材料復(fù)印件或掃描件（加蓋投標(biāo)人公章），以一個文件形式上傳至中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺，否則無法通過審核：
（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章的掃描件）。
（2）法定代表人身份證（加蓋公章的掃描件）；
（3）法定代表人授權(quán)委托書或法定代表人身份證明（無委托代理可不提供）；
（4）具備中國郵政儲蓄銀行黑龍江省分行2024年-2026年線下評估服務(wù)機構(gòu)入圍采購項目的中標(biāo)通知書；
缺少以上材料任何一項，代理機構(gòu)將不受理報名(如提供虛假材料，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其報名，并追究其相關(guān)法律責(zé)任)。
4.3獲取文件
報名資料提交后招標(biāo)代理機構(gòu)將對報名資料進(jìn)行線上審核，審核通過后，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件發(fā)售截止時間前繳納報名費，并在郵銀易采系統(tǒng)中上傳繳費憑證，經(jīng)招標(biāo)代理機構(gòu)審核通過后，通過系統(tǒng)向投標(biāo)人發(fā)送招標(biāo)文件。（具體獲取方式可詳見郵銀易采-幫助中心-供應(yīng)商操作手冊。）請各投標(biāo)人在2026年05月08日08:00前完成繳費以及招標(biāo)文件下載工作，否則將無法參與項目投標(biāo)。
招標(biāo)文件每包售價人民幣伍佰元整（￥500.00），報名費用（只接受公對公轉(zhuǎn)賬）繳納至【黑龍江和煦項目管理咨詢有限公司】，售后不退。報名費繳納賬戶信息如下：
開戶單位：黑龍江和煦項目管理咨詢有限公司
開戶銀行：中國工商銀行哈爾濱市大直支行
銀行賬號：3500040109200099613
行 號：102261001141
5.投標(biāo)文件遞交
5.1投標(biāo)文件遞交截止時間（即投標(biāo)截止時間）為：2026年05月19日09時00分（北京時間），逾期將無法提交投標(biāo)文件。
5.2電子投標(biāo)文件通過郵銀易采遞交（遞交狀態(tài)顯示為“遞交成功”）。投標(biāo)截止時間同上。逾期提交的電子投標(biāo)文件，系統(tǒng)將不予接收。
5.3電子投標(biāo)文件須使用CA證書進(jìn)行加密后遞交。CA證書具體辦理流程參見郵銀易采首頁上方“CA辦理”專區(qū)。本項目投標(biāo)文件的制作（包括簽章、加密等）、網(wǎng)上遞交、開標(biāo)（解密、確認(rèn)報價）、招標(biāo)文件澄清確認(rèn)、評標(biāo)澄清問題答復(fù)等環(huán)節(jié)均需要使用CA證書。請有意向投標(biāo)的供應(yīng)商在注冊時同步申請辦理，以免影響正常投標(biāo)。由于未及時辦理CA證書影響投標(biāo)的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
6.開標(biāo)
6.1本項目將在郵銀易采開標(biāo)，請各投標(biāo)人的法定代表人或者其委托的代理人準(zhǔn)時登錄系統(tǒng)參加。
6.2當(dāng)電子投標(biāo)文件開標(biāo)解密正常時，開標(biāo)、評標(biāo)以電子投標(biāo)文件為依據(jù)。
6.3電子投標(biāo)文件解密異常處理
電子投標(biāo)文件解密異常時，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機構(gòu)與系統(tǒng)支撐團(tuán)隊確認(rèn)，若為系統(tǒng)故障原因，則推遲該項目的投標(biāo)截止時間（具體時間另行通知）直至該投標(biāo)人完成電子投標(biāo)文件解密。因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，則視為撤銷其投標(biāo)文件。
7. 發(fā)布公告的媒介：
中國郵政集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站（http://m.28dv.net/）；
中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺（https://cg.psbc.com/）；
中國金融集中采購網(wǎng)（http://www.cfcpn.com/）；
其他媒體轉(zhuǎn)載無效。
8. 聯(lián)系方式：
監(jiān)督部門：采購人自行監(jiān)督
招標(biāo)人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司佳木斯市分行
招標(biāo)代理機構(gòu)：黑龍江和煦項目管理咨詢有限公司
地址：哈爾濱市南崗區(qū)延興路33-5號
項目負(fù)責(zé)人：楊女士、李女士0451-51025587、13008870444@139.com
招標(biāo)代理機構(gòu)：黑龍江和煦項目管理咨詢有限公司
2026年04月27日
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