中國郵政儲蓄銀行重慶分行2026-2027年營運用房物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告
中國郵政儲蓄銀行重慶分行2026-2027年營運用房物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本項目中國郵政儲蓄銀行重慶分行2026-2027年營運用房物業(yè)管理服務(wù)已由中國郵政儲蓄銀行股份有限公司重慶分行批準(zhǔn)，招標(biāo)人為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司重慶分行，資金來源為自有資金，出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)內(nèi)容：招標(biāo)內(nèi)容為重慶分行2026-2027年營運用房物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供大樓外圍區(qū)域、大樓內(nèi)部辦公區(qū)域、營業(yè)區(qū)域、車庫區(qū)域、食堂區(qū)域、職工活動中心區(qū)域等區(qū)域的相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)及設(shè)施設(shè)備運行維護維修、房屋建筑修繕等服務(wù)，兩年合計采購估算金額1800萬元。
2.2服務(wù)期限：合同有效期1年，合同到期且招標(biāo)人對中標(biāo)人評價合格后可續(xù)簽合同，最多可續(xù)簽1年。
2.3服務(wù)地點：招標(biāo)人指定地點。
3. 投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)實行資格后審，投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格條件：
3.1基本資格：
（1）投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織，營業(yè)執(zhí)照有效。（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件并加蓋投標(biāo)人單位公章）
（2）投標(biāo)人合法運作并獨立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)，投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。（提供承諾書并加蓋投標(biāo)人單位公章）
（3）投標(biāo)人須就能夠為本項目開具增值稅專用發(fā)票事項提供承諾函并加蓋投標(biāo)人單位公章。（國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不適用開具增值稅專用發(fā)票的情形除外）。
（4）投標(biāo)人擬為本項目提供的服務(wù)須符合國家、招標(biāo)人規(guī)定的資格條件和相關(guān)要求，保證其投標(biāo)文件中的全部內(nèi)容均為真實、有效的。須提供承諾函并加蓋投標(biāo)人單位公章。
3.2業(yè)績要求：2023年1月1日至投標(biāo)截止日止簽訂的合同或投標(biāo)截止日前有效的合同，投標(biāo)人至少有1個5萬平方米及以上且金額900萬元及以上的寫字樓或辦公樓物業(yè)管理且服務(wù)內(nèi)容包含保潔、保安、設(shè)備設(shè)施維修、會議服務(wù)等兩項及以上服務(wù)內(nèi)容的業(yè)績。（須提供合同掃描件和任意一張發(fā)票掃描件并加蓋投標(biāo)人單位公章，且發(fā)票日期應(yīng)為招標(biāo)公告發(fā)布日之前。）
說明：（1）本項目招標(biāo)文件中所有業(yè)績要求的業(yè)績金額以合同為準(zhǔn)（如合同未能體現(xiàn)總金額，結(jié)果公告或中標(biāo)通知書上有總金額，則可另外附上結(jié)果公告截圖或中標(biāo)通知書加以佐證；如無結(jié)果公告和中標(biāo)通知書的，可另外附上上業(yè)主蓋章的證明和房產(chǎn)證加以佐證，業(yè)績金額則為房產(chǎn)證的建筑面積乘以合同單價。證明材料掃描件均需加蓋投標(biāo)人單位公章。）
（2）本項目招標(biāo)文件中所有業(yè)績要求的面積以合同為準(zhǔn)。（如合同未能體現(xiàn)面積，可另外附上業(yè)主蓋章的證明和房產(chǎn)證。證明材料掃描件均需加蓋投標(biāo)人單位公章。）
（3）本項目招標(biāo)文件中所有業(yè)績要求的服務(wù)內(nèi)容以合同為準(zhǔn)。（如合同未能體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容，可另外附上業(yè)主蓋章的證明。證明材料掃描件均需加蓋投標(biāo)人單位公章。）
3.3控股管理關(guān)系：
（1）投標(biāo)人的法定代表人或負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包或者未劃分標(biāo)包的同一項目投標(biāo)。按招標(biāo)文件要求提供控股管理關(guān)系申報表。
（2）投標(biāo)人須承諾與郵政系統(tǒng)無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政系統(tǒng)員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政系統(tǒng)所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。（按招標(biāo)文件要求提供承諾函）
3.4投標(biāo)人不得存在下列情形之一（須單獨提供承諾函）。
（1）投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)或破產(chǎn)狀態(tài)的。
（2）投標(biāo)人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的。
（3）投標(biāo)人被列入招標(biāo)人供應(yīng)商管理灰名單或黑名單，且在禁入期內(nèi)被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的。
（4）投標(biāo)人近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中有重大違法記錄，被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法失信主體名單或被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單或被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
（5）投標(biāo)人近3年內(nèi)被相關(guān)行業(yè)主管部門或行政主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大質(zhì)量或者安全問題的。
（6）投標(biāo)人（含其母子公司、關(guān)聯(lián)公司）在郵儲銀行或郵政集團采購服務(wù)中有不良記錄的，其服務(wù)在使用過程中出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的。
（7）投標(biāo)人在近3年內(nèi)有違背社會責(zé)任事件被媒體曝光且造成惡劣影響的。
3.5廉潔承諾書：投標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提供廉潔承諾書。
3.6其他承諾：投標(biāo)人投標(biāo)文件中不得存在弄虛作假行為，否則其投標(biāo)將被否決。（提供承諾書，格式詳見招標(biāo)文件）
3.7聯(lián)合體：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.8其他：法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
特別提醒：
①所要求提供的以上各項證件及資料必須全部有效；
②以上凡提供資料掃描件的均須加蓋投標(biāo)人單位公章；
③上述所要求的各項條款必須全部滿足，方可通過資格審查。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1注冊登記
凡有意參加投標(biāo)者，須在中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺（以下簡稱郵銀易采平臺，https://cg.psbc.com/）申請注冊。
4.2獲取文件
4.2.1招標(biāo)文件獲取時間（報名時間）：2026年04月23日至2026年04月28日17時00分（北京時間）。
4.2.2獲取方式：通過郵銀易采平臺（https://cg.psbc.com/）獲取（具體獲取方式可詳見郵銀易采平臺-幫助中心-供應(yīng)商操作手冊），步驟如下：
第一步：在郵銀易采平臺上登錄賬號，在“我的項目”—“我要參與”找到本項目后點擊“立即參與”；
第二步：上傳報名材料，報名材料為營業(yè)執(zhí)照（加蓋單位公章的掃描件）、經(jīng)辦人授權(quán)委托書及身份證（加蓋單位公章的掃描件）（招標(biāo)代理機構(gòu)審核通過后進行第三步）；
第三步：上傳招標(biāo)文件費繳款憑證（招標(biāo)代理機構(gòu)審核通過后進行第四步）；
第四步：下載招標(biāo)文件。
4.2.3招標(biāo)文件售價：人民幣500元/標(biāo)包（售后不退）。如需開具發(fā)票，請公對公轉(zhuǎn)賬。
標(biāo)書費繳納賬戶：
開戶名稱：重慶信科設(shè)計有限公司
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司重慶南岸學(xué)府支行
銀行賬號：3100027619200023442
4.3特別提醒
請務(wù)必于招標(biāo)文件發(fā)售截止時間前完成注冊并下載招標(biāo)文件，否則將無法參與投標(biāo)。
5．投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交截止時間：2026年05月15日09時30分。
5.2投標(biāo)文件遞交地址：通過郵銀易采平臺遞交電子投標(biāo)文件。逾期提交的投標(biāo)文件，系統(tǒng)將不予接收。
投標(biāo)文件須使用CA證書進行加密后遞交。CA證書具體辦理流程參見郵銀易采平臺首頁上方“CA辦理”專區(qū)。本項目投標(biāo)文件的制作（包括簽章、加密等）、網(wǎng)上遞交、開標(biāo)（解密、確認報價）、招標(biāo)文件澄清確認、評標(biāo)澄清問題答復(fù)等環(huán)節(jié)均需要使用CA證書。請有意向投標(biāo)的投標(biāo)人在注冊時同步申請辦理，以免影響正常投標(biāo)。由于未及時辦理CA證書影響投標(biāo)的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
6．開標(biāo)
6.1開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間。
6.2開標(biāo)地點：本項目將在郵銀易采平臺開標(biāo)，請各投標(biāo)人的法定代表人或者其委托的代理人準(zhǔn)時登錄系統(tǒng)參加。
截至投標(biāo)文件遞交截止時間，由投標(biāo)人對投標(biāo)文件進行解密后，在中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺本項目電子開標(biāo)大廳開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)提前通過CA登錄電子開標(biāo)大廳，進行簽到、投標(biāo)文件解密和參加開標(biāo)會議。
6.3當(dāng)電子投標(biāo)文件開標(biāo)解密正常時，開標(biāo)、評標(biāo)以電子投標(biāo)文件為依據(jù)。
6.4電子投標(biāo)文件解密異常處理：電子投標(biāo)文件解密異常時，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機構(gòu)與系統(tǒng)支撐團隊確認，若為系統(tǒng)故障原因，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機構(gòu)可根據(jù)現(xiàn)場實際情況延長解密時間。因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，則視為撤銷其投標(biāo)文件。
7．發(fā)布公告的媒介
本項目招標(biāo)公告在中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺（https://cg.psbc.com/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（bulletin.cebpubservice.com）、中國郵政官方網(wǎng)站（m.28dv.net）、中國金融集中采購網(wǎng)（http://www.cfcpn.com/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
8. 聯(lián)系方式
（1）招標(biāo)人
招標(biāo)人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司重慶分行
地址：重慶市兩江新區(qū)金融城1號T2
聯(lián)系人：吳老師
電話：023-67592922
（2）招標(biāo)代理機構(gòu)
招標(biāo)代理機構(gòu)：重慶信科設(shè)計有限公司
地址：重慶市兩江新區(qū)金開大道西段106號（兩江新區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園一期）15棟
聯(lián)系人：楊小蘭、李偉、程惠琳
電話：18883944172
郵箱：2995382461@qq.com
（3）技術(shù)支持
郵銀易采平臺技術(shù)支持：400-6158711或郵銀易采平臺-幫助中心-供應(yīng)商操作手冊。
CFCA證書技術(shù)支持：400-8809888或其官網(wǎng)。
2026年04月23日
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